Oficina en alquiler en Justicia, Madrid, España AO-850

Espacios González y Asociados, inmobiliaria de lujo, especializada en zonas exclusivas de Madrid, le ofrece oficina en alquiler en Justicia, Madrid.
Se trata de una oficina situada en un edificio clásico, muy representativo, de uso de oficinas, el inmueble tiene 242 ms, actualmente está diáfana, dispone de dos aseos dentro de la oficina, calefacción y aire acondicionado, cableado de fibra, cuarto técnico.
El estado es a estrenar la reforma, impecable.
Altura libre Zona diáfana: 2,60 m
Aseos: 2,30m
Despachos fachada principal: 3,00m
Falso techo Zona diáfana: Falso techo desmontable 60×60. Altura libre 35cm
Aseos: Falso techo desmontable. Altura libre 60cm.
Despachos fachada principal: no hay FT. Revestimiento de escayola con molduras.
Suelo No hay suelo técnico. Dispone de cajas cima empotradas con posibilidad de cablear.
Zona Diáfana: Solado con tarima de pino recién instalada.
Despachos fachada principal: Tarima pino melis antigua recién lijada y barnizada.
Aseos privativos Dos cabinas de inodoros, una de ellas accesible.
Office Zona habilitada para office.
CLIMATIZACIÓN
Horarios de funcionamiento instalación de climatización: regulados según calendario y horario laboral.
Produccion Edificio Sistema de climatización centralizado para frío y calor. Regulada por termostatos.
Bomba de Calor y Enfriadora, situados en cubierta.
Los circuitos hidráulicos se disponen en configuración primario‐secundario con
distribución a cuatro tubos.
Equipos interior oficina Dispone de control remoto de encendido/apagado y regulación de temperatura a través de
aplicación móvil.
Despachos (en fachada): 3 Fancoil + cubrefancoil
Zona diáfana: 5 Fancoil + cubrefancoil 1 fancoil ubicado en falso techo de zona diáfana
Aseos: 1 fancoil ubicado en faslo techo
Renovación de aire 1 climatizador ubicado en falso techo de aseos. Equipo a cuatro tubos, en régimen de free‐cooling
(permite enfriamiento por medio de aire exterior). Impulsión por difusores en falso techo.
FONTANERÍA / SANEAMIENTO
Un termo eléctrico con depósito de agua caliente de 24l modelo FLECK NILO‐7 ubicado en falso
techo del aseo privativo.
ELECTRICIDAD / VOZ Y DATOS
Fibra Óptica en el edificio Vodafone, Orange y Movistar
Cuadro fuerza y alumbrado Un cuadro general en acceso a oficina.
Telefonillo 1 conectado a recepción.
Encendidos iluminación Encendido general en la entrada de la oficina. Interruptores de encendido por zonas y despachos.
Dispone de control remoto de iluminación a través de aplicación móvil.
Luminarias alumbrado Zona diáfana: 26 plafones led 60 x 60. Candileja iluminada en línea interior de ventanas a patios. 3
Paneles retroiluminados en paramentos verticales.
Despachos: apliques de pared y focos de techo direccionables tecnología led.
Aseo y pasillo: halógenos empotrados tecnología led.
Luminarias emergencia 13 luminarias de emergencia empotradas en techo o pared.
Cableado voz y datos Dispone de cableado de voz y datos con posibilidad de reutilización.
Rack Dispone de Rack (armario minirack)
SAI No dispone de SAI
PCI
Detectores de humo 12 Detectores de humo conectados a centralita del edificio
BIEs 1
Pulsador alarma 2
Sirenas 1
Extintores CO2 2 kg ‐
Extintores polvo ABC 6 kg 1+1
El edificio dispone de portero y seguridad 24 horas, así como refrigeración central, incluido en el precio.
Está en ubicación inmejorable y le dará prestigio y representatividad a su empresa, un paso adelante.
Quedamos a su disposición para visitar el inmueble.